Parcelacija zemljišta
Što je Parcelacija?
Postupakom parcelacije zemljišta moguće podjelom ili spajanjem postojećih katastarskih čestica osnovati nove katastarske čestice u katastru I zemljišnim knjigama pod određenim lokacijskimuvjetima koji se utvrđuju za svaki slučaj parcelacije zasebno.
Parcelacijski elaborati se mogu izrađivati isključivo u skladu s dokumentima koje izdaje nadležni upravni odjel za graditeljstvo i prostorno planiranje. PROČITAJ VIŠE Može li se parcelirati građevinsko zemljište? Parcelacija građevinskog zemljišta se može napraviti isključivo u skladu sa sljedećim dokumentima i uvjetima: • Građevinska dozvola Za parcelaciju negrađevinskog zemljišta potrebna je potvrda parcelacijskog elaborata od nadležnog upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno planiranje. Na koji način parcelirati negrađevinsko zemljište? Za parcelaciju negrađevinskog (poljoprivrednog) zemljišta nije potrebna potvrda parcelacijskog elaborata od strane graditeljstva, već se elaborat predaje direktno u katastar na pregled i ovjeru i po potvrdi geodetskog elaborata rezultat parcelacije stupa na snagu. Potrebno je ishoditi Uvjerenje nadležnog odjela za graditeljstvo i urbanizam kojim se dokazuje da je predmetna katastarska čestica izvan granica građevinskog područja (lokacijska informacija). Utvrđivanje građevne čestice temeljem Rješenja o izvedenom stanju (legalizacije) Čest slučaj je zahtjev vlasnika legalizirane građevine za utvrđivanje građevne čestice temeljem rješenja o izvedenom stanju (legalizacije) kako bi se formirala čestica u skladu sa stvarnim korištenjem posjeda na terenu i kako bi se legalizirana građevina mogla upisati u katastar i zemljišne knjige. Postupak utvrđivanja oblika i veličine građevne čestice postojeće zgrade moguće je ako postojeća zgrada nema utvrđenu građevnu česticu, odnosno zemljište nužno za redovitu uporabu, kada je obveza utvrđivanja tog zemljišta, odnosno čestice propisana posebnim zakonom ili kada vlasnik građevine želi promijeniti oblik i veličinu građevne čestice na kojoj je postojeća zgrada u skladu s prostornim planom. Potrebni koraci za realizaciju zahtjeva su: • geodetska izmjera stvarnog stanja SMANJI TEKST
• Lokacijska dozvola
• Rješenje o utvrđivanju građevne čestice
• Izvod iz detaljnog plana uređenja
• izrada prijedloga utvrđivanja građevne čestice
• ishođenje rješanja o utvrđivanju građevne čestice
• izrada parcleacijskog elaborata
• potvrda parcelacijskog elaborata u nadležnom uredu za graditeljstvo
• pregled i ovjera parcelacijskog elaborata u nadležnom katastarskom uredu
• pokretanje postupka za rješavanje imovinsko pravnih odnosa (ako je potrebno)
• provedba potvrđenog parcelacijskog elaborata u katastru i zemljišnoj knjizi.
